La baisse des prix immobiliers se poursuit dans de nombreuses grandes et moyennes villes françaises, selon les dernières données du baromètre mensuel de RMC. Toutefois, cette tendance à la baisse ne semble pas toucher les villes côtières, qui connaissent encore une certaine résistance sur le marché de l’immobilier.
Les prix ont baissé de plus de 4% à Paris
Parmi les grandes villes où les prix immobiliers continuent de reculer, on retrouve des métropoles telles que Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier, ainsi que des villes moyennes comme Angers, Reims, Dijon et Saint-Étienne. À Paris, par exemple, le prix moyen au mètre carré atteint 11 154 euros, affichant une baisse de 4,6 % sur un an. Cette tendance à la baisse se répète dans de nombreuses villes, avec des pourcentages de recul variant entre 2,5 % et 4,8 %.
Cependant, certaines villes, notamment celles situées près du littoral, échappent à cette tendance baissière. À Marseille, par exemple, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 2,9 % en octobre, atteignant 4 134 euros. On observe des hausses similaires à Aix-en-Provence, Nice et Toulon. Cette résistance des prix peut s’expliquer par la démographie des acheteurs, qui sont souvent plus âgés et moins dépendants des prêts immobiliers dans ces régions.
La Normandie toujours en hausse
Au Nord, les villes côtières connaissent également une hausse des prix, comme à Caen, Le Havre et Calais, avec des augmentations allant de 3,2 % à 13,2 %. Cette dynamique du marché immobilier est particulièrement notable dans ces régions, malgré la situation économique globale.
Parallèlement, le nombre d’annonces immobilières continue d’augmenter de manière significative, avec une hausse de 73,4 % à Lille, 73,3 % à Aix-en-Provence, 68,5 % à Angers, 60,8 % à Strasbourg, et 62,3 % à Grenoble, par rapport à l’année précédente.
Cette tendance à la hausse des annonces s’observe également sur le marché de la location. Cependant, les prix de location résistent davantage à la baisse, en particulier dans les zones où la pénurie de logements est plus importante. Par exemple, à Paris, le prix moyen au mètre carré a augmenté de près de 17 %, tandis qu’à Nice, Dunkerque, Nantes et Caen, les hausses varient de 5,4 % à 10 %.
Malgré cela, certaines villes ont enregistré une légère baisse des prix de location, notamment Angers, Grenoble et Lyon, avec des reculs oscillant entre 3,7 % et 7,9 %.
